Simone donati, titolare agenzia tuscany my home grosseto: “ottime prospettive per il futuro, c’è più richiesta rispetto all’offerta”

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Simone Donati, titolare agenzia Tuscany My Home Grosseto: “Ottime prospettive per il futuro, c’è più richiesta rispetto all’offerta”

Sicuramente la vicinanza al mare rappresenta un elemento di forte attrazione per chi sta pensando di acquistare un immobile di lusso. La costiera della Maremma, nella zona di Grosseto, è una zona molto ambita perché appunto caratterizzata dal mare e da un clima temperato.

Il titolare dell’agenzia “Tuscany My Home” certificata Luxforsale, Simone Donati, ci ha raccontato in questa intervista la situazione attuale del mercato immobiliare nella sua zona di riferimento (Grosseto e provincia), ipotizzando anche quale potrebbe essere il trend nei prossimi mesi.

R: Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zone di riferimento della Sua agenzia, Grosseto e costa della Maremma?

SD: Lavoriamo nella zona costiera della Maremma grossetana, e trattiamo seconde case sul mare o molto vicine al mare: siamo basati a Castiglione della Pescaia e lavoriamo da Punta Ala all’Argentario.

Il trend è quello di una maggiore richiesta rispetto all’offerta, e questa forte tendenza è iniziata dal giugno 2020 ed è ancora in corso. E’ un momento ottimo per vendere perchè, se la casa viene proposta nella sua corretta fascia di prezzo, viene venduta nel giro di un mese. Ed il nostro lavoro è fondamentale per far capire al cliente quale sia la giusta fascia di prezzo.

R: E' riuscito, in base all’esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla Sua agenzia immobiliare?

SD: Il nostro cliente tipo è un imprenditore o un libero professionista, toscano o del nord Italia, che acquista una seconda casa per venirci insieme alla famiglia durante le vacanze o nei momenti liberi dell’anno, per staccare la spina e rigenerarsi. La nostra zona è abitata e offre servizi tutto l’anno, per cui è possibile godere della casa sempre.

R: Quali sono gli immobili più richiesti al momento?

SD: C’è forte richiesta di immobili indipendenti: ville con giardino sia in campagna che sul mare. SI vendono bene anche gli appartamenti vicino al mare ma con spazio esterno, che è diventato fondamentale in una casa al mare dove si vive più all’esterno che all’interno.

R: Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a richiedere la certificazione Luxforsale per la Sua agenzia immobiliare?

SD: Mi sono avvicinato a Luxforsale per avere più visibilità per il nostro nuovo brand dedicato esclusivamente agli immobili di prestigio della nostra zona. Abbiamo appena aperto la nuova agenzia tuscanymyhome, e vogliamo diventare il punto di riferimento della nostra area per questa tipologia di immobili ed intercettare una domanda che è sempre più consistente.

Ci è piaciuta la presenza di agenzie distribuite in gran parte del territorio nazionale, con le quali sono sicuro che potremmo fare collaborazioni, ed il fatto che il portale Luxforsale.it abbia scelto esclusivamente questa nicchia di mercato.

R: Quali sono-in base alla sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, e in generale?

SD: Credo che nei prossimi anni il mercato del lusso nella nostra zona, e più in generale in tutto il territorio nazionale, avrà un ulteriore sviluppo: l’Italia è un paese unico e ci sono sempre più investitori italiani e stranieri che ci scelgono per la bellezza del paesaggio. Lo stock di immobili di lusso in vendita è diminuito negli ultimi due anni come non era mai successo prima.

La nostra zona in particolare ha saputo mantenere inalterato nel tempo le proprie caratteristiche di bellezza del paesaggio ed esclusività, e questo è diventato il nostro grande punto di forza: chi acquista una villa di lusso in Maremma lo fa, oltre che per i benefici che ne trarrà dalla natura che lo circonda e quindi dalla possibilità di trascorrerci ogni momento libero della propria vita insieme alla famiglia, anche per investimento sapendo di acquistare un immobile in una zona che mantiene ed incrementa il valore in assenza di nuove costruzioni.

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