Villa vendita Noli Liguria, ampia villa singola 300mt dal mare

NOLI (SV) ---VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA su 3 livelli

Posizionata sulla primissima collina, con vista irripetibile sul golfo.

Distante 300 mt in linea d’aria dal mare, a soli 5 minuti a piedi dal mare (2 minuti in auto/moto/bicicletta).

Ubicata in un signorile contesto di sole ville.

Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unità intera, secondo necessità, ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq.

Sviluppa la considerevole superficie di 430 mqcomm. , più ampio box , più posto auto doppio.

Completano la proprietà un terreno a monte , a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, ed un terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto; entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR.

Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, ulteriore caminetto a pellets .

In caso di interesse sussiste anche la possibilità di recupero del sottotetto per ottenere un ulteriore piano abitabile.

Trattativa riservata – NO AGENZIE

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