Villa in vendita a Santu Lussurgiu, Sardegna - Opportunità unica con vista panoramica e prezzo ribassato.

Nell’incantevole borgo medioevale di Santu Lussurgiu, sito a metà strada tra Oristano e Bosa, l’Immobiliare Yes Luxury Homes propone la vendita in ESCLUSIVA, di un immobile di tipologia terra cielo, situato nel centro del paesino; l’immobile, è stato oggetto di una MAGISTRALE ristrutturazione oltre ad essere dotato di un TERRAZZINO PANORAMICO.

La casa, ha accesso su due vie, con un grande parcheggio che si trova a pochissima distanza dall’immobile.

Salendo tre gradini, realizzati in marmo di Orosei, si entra in casa, che si compone come indicato di seguito:

PIANO TERRA

-Primo ingresso nella zona giorno, dove troviamo: una cucina a vista realizzata in castagno chiaro - di fattura artigianale - e ben posizionata, oltre che luminosa.

-Zona living destinata a sala da pranzo, dotata di un grande camino, realizzato con la pietra del posto.

-Secondo ingresso, su un altro ambiente isolato - da un muro che lo rende indipendente - dalla sala da pranzo; zona, che potrebbe essere destinata a un salotto o ad un'altra camera da letto.

-Bagno con doccia.

-Varie finestre, che rendono luminosa tutta la zona living.

Una rampa di scale realizzate in marmo di Orosei, con la balaustra realizzata in ferro battuto, ci conduce al primo piano.

PRIMO PIANO

-Troviamo tre camere da letto (letti di fattura artigianale, due stanze da letto doppie e una stanza da letto singola) un ripostiglio, un bagno grande dotato di vasca da bagno e un piccolo andito.

-Varie finestre, rendono luminosa la zona notte.

Un ulteriore rampa di scale ci conduce al secondo ed ultimo piano.

SECONDO PIANO:

Un ambiente spazioso e luminoso attualmente destinato ad area relax, dal quale si accede ad un terrazzino PANORAMICO, nel quale è possibile posizionare un tavolo per quattro persone

Questo ambiente, potrebbe essere adibito a destinazioni differenti, ovvero: la realizzazione di un ulteriore camera da letto matrimoniale con un bagnetto, oppure, in alternativa, una camera da letto con salottino e cucina.

Dotazioni:

Pavimenti in cotto al piano terra.
Pavimenti in parquet al primo piano.
Pavimenti in cotto al secondo piano.
Bagni realizzati con mattonelle realizzate a mano.
Marmo di Orosei.
Ferro battuto nelle scale con il passamano in ciliegio, ferro battuto nelle grate, di fattura artigianale.
Infissi in legno di castagno.
Elettrodomestici completi, di marca.
Camino realizzato con la pietra del posto.
Mobili di fattura artigianale.
Porte con maniglie in ottone, di fattura artigianale.

Perché acquistarla?

-Ristrutturazione del 2009.

-Immobile in regola con la documentazione.

-Tre stanze da letto, ampliabili a cinque stanze da letto.

-Due servizi, ampliabili a tre.

-Venduta arredata.

-A 35 minuti di macchina dal mare.

-La possibilità di creare un altro ambiente al secondo piano, realizzando un'altra cucina e/o un'altra stanza da letto dotata di un piccolo bagno in quanto gli impianti sono stati predisposti.

-Parcheggio a 2 minuti a piedi dalla casa.

-Ottimo investimento per la messa a reddito della casa in quanto il paese, è ricco di iniziative culturali durante tutto l’anno.

In città sono presenti tutti i servizi raggiungibili a piedi.

L’immobiliare Yes Luxury Homes, società fondata dal dott. Enrico Franchini, è una Boutique Agency, ovvero una società specializzata che offre servizi personalizzati e su misura per i propri clienti nel settore immobiliare.

La Boutique Agency tende a concentrarsi su un segmento di mercato più specifico o su una determinata area geografica, offrendo un servizio raffinato e personalizzato, in sintesi ci paragoniamo ad una sartoria al servizio dei nostri clienti, che esigono un capo realizzato su misura, di ottima fattura.

Mettiamo in primo piano la qualità del servizio, la cura dei dettagli e la relazione con il cliente, offrendo esperienze uniche e memorabili nell´acquisto e nella vendita di immobili di prestigio.

Operiamo su tutto il territorio nazionale, in quanto siamo presenti con i nostri collaboratori (i quali conoscono il proprio territorio, oltre alla cultura del luogo) con i quali avrete la possibilità di prendere visione dell’immobile.

Nel nostro team, sono presenti varie figure professionali, ovvero: architetti, geometri, ingegneri, traduttori, avvocati e commercialisti, in modo da soddisfare le eventuali richieste del cliente.

Siamo operativi anche nei giorni festivi.

Vi ringraziamo per l’attenzione

Un cordiale saluto.