Villa in Vendita a Lecco, Lombardia - Ampi Spazi, Finiture di Pregio e Giardino sul Lago

Splendida Villa in vendita in zona Lago Di Lecco. Immersa nel silenzio della natura per gli amanti della quiete e della privacy.

LA VILLA SI TROVA ALL'INTERNO DI UN RESIDENCE composto da:
• 11 Ville di pregio con metrature da 350 mq a 1600mq.
• Il Residence è composto da circa 10 ettari, con strade interne, spazi verdi comuni,
portineria, chiesa, area sportiva con campo da calcetto, campo da tennis e piscina

La villa si trova a 5 minuti dal Golf Club Lecco.
Altri 5 campi da golf sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
Davanti alla villa ci sono cinque campi da polo di proprietà privata con
possibilità di passeggiate a cavallo
Non c'è possibilità di nuova costruzione intorno alla villa; l'area circostante è
considerata agricola.
La villa è circondata dal Monte Resegone, dal Monte Grigna entrambi incorniciano la villa o dai tre laghi
§ Lago di Como (6 km)
§ Lago di Pusiano (8 km)
§ Lago di Annone (2 km)

CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

• Costruzione originale nel 1998 e completamente rinnovata nel
2016.
• La villa è di circa 460 mq, il giardino è di circa 2500 mq.
Sul retro si trova un bosco di castagni, mentre la parte pianeggiante anteriore è un giardino giapponese con rododendri, azalee e maxi ****** perfettamente curato.

La villa è distribuita su tre livelli tutti ben collegati grazie anche alla presenza di un'ascensore interno.
Il Piano interrato è di circa 210 mq. Nel piano interrato sono posti i locali di servizio (Lavanderia, stireria, la stanza ospiti con bagno dedicato, il locale di sicurezza blindato, l’appartamento di circa 70 mq per i domestici completamente indipendente, il locale bricolage, la palestra, lo studio ed il locale dispensa.
Al Piano terra di circa210 mq troviamo il soggiorno, la cucina a vista, lo studio, la camera degli ospiti con bagno annesso, il bagno di servizio per gli ospiti con ingresso riservato, la camera da letto padronale con bagno annesso (doccia, vasca idromassaggio per due persone edue piccoli locali separati con wc).
Il piano superiore di 40 mq è stato pensato come guardaroba, ma può essere cambiato in altra destinazione. E’ provvisto di tutti gli allacci per eventuali cambi di destinazione in cucina/bagno/camera da letto etc. a seconda delle esigenze.
Riscaldamento con sistema a pannelli a bassa temperatura sotto il pavimento in legno, muri esterni coperti con cappotto termico per una maggiore resistenza al calore estivo e al freddo invernale. Anche le vetrate sono in grado di preservare dalle temperature esterne.
In tutte le camere è presente l’aria condizionata, in alcune con controllo remoto, altre all’interno dei soffitti in legno.
Tutta la casa e il giardino è monitorato da un sistema di allarme a 16 canali, che viene controllato da un monitor posto nella camera principale. Il sistema è di ultima generazione (2016) per garantire una perfetta privacy e la massima sicurezza
La camera principale è protetta da una porta blindata scorrevole non visibile dal soggiorno. Tutte le finestre e le porte sono certificate come antisfondamento e anti-proiettili.
Nel piano interrato è inoltre presente una camera blindata di circa 15 mq. Nella camera principale ci sono due grandi casseforti.
La villa può anche essere divisa in due parti, poiché basta la chiusura di una parete per suddividere gli ingressi sono perfettamente autonomi. Per regolamento condominiale possono però abitare solo nuclei famigliari collegati fra loro (genitori e figli e/o fratelli).