Casale Vendita Castellina in Chianti - Piscina, Cantina, Terreno, Vista Panoramica

Una esplosione di emozioni, il verde intenso dei vigneti che si fonde con il blu del cielo, creando un panorama che rapisce l’anima e ci fa innamorare di questa splendida terra: Il Chianti Classico.

L’ azienda agricola che proponiamo in vendita si trova proprio nel cuore di questo territorio, tra Firenze Siena, a pochissimi chilometri da Castellina in Chianti
In origine era un antico podere chiantigiano che è stato ristrutturato in maniera conservativa nel 2000, posto in una meravigliosa posizione panoramica con esposizione a sud.
E’ caratterizzato dal casale principale, due annessi, la piscina, una cantina oltre a 49 ettari di terreno di cui 37 di bosco, 6 ha di oliveta e circa 4 ettari di vigneto ( 1,5 ha di Chianti Classico e il resto Igt in prevalenza Syrah ). Ulteriori 2 ettari sono vignabili.

La cantina con una capacità di 170 HL ha una superficie di circa 350 mq, al suo interno vi sono i tini in acciaio con una capacità di circa 10.000 bottiglie che può essere ampliata. Inoltre troviamo la sala degustazione, un ufficio e la cantina di invecchiamento.

Il Casale è disposto su due livelli con al piano terra ambienti spaziosi e comunicanti tra loro, doppio salone con tre portefinestre sulla pergola , sala da pranzo, una luminosa cucina è stata realizzata in quella che in origine era la parata, caratterizzata da due grandi porte finestre ad arco. Completa il piano terra una grande dispensa, uno studio, il locale tecnico e il bagno.
Al piano superiore vi accediamo tramite scale interne ma anche da quelle originali in pietra esterne che conducono ad un comune disimpegno dal qual si accede alla grande camera matrimoniale con loggia coperta e bagno, proseguendo troviamo le atre tre camere da letto matrimoniali e due bagni.

L’annesso principale ha una superficie di circa 140 mq, una parte è ristrutturata l’altra è rimasta originale e totalmente da ristrutturare, si trova davanti la piscina e potrebbe essere realizzata una dependance oppure una pool house.

L’altro annesso di circa 40 mq si trova sopra la cantina con la quale comunica tramite una scala interna e attualmente è utilizzata come sala degustazioni. Vi si accede anche da una meravigliosa terrazza pavimentata in cotto di circa 100 mq.

Riscaldamento a gpl con caldaia a condensazione, l’acqua proviene da acquedotto privato mentre l’irrigazione del giardino e per l’utilizzo relativo all’attività agricola l’acqua proviene da un regolare attingimento dalla sorgente posta all’interno della proprietà. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2000, così come tutti gli impianti.

Da tutta la proprietà è possibile ammirare dei bellissimi panorami e dei suggestivi tramonti, si raggiunge dopo aver percorso 1,8 km di strada bianca facilmente percorribile.

RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2504