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Attività Commerciale Di Lusso Castelletto D´Orba - Piemonte

Oggetto principale della vendita è un edificio residenziale a blocco. Il complesso si trova nel comune di castelletto d’orba (al), in località castelvero, ed è raggiungibile dalla sp155 con deviazione nel tratto fra castelletto d’orba e capriata d’orba. L’edificio è costituito da una ex villa padronale seicentesca articolata in un corpo centrale e due laterali più avanzati, inserita in un grande parco naturale (sup. Fondiaria 19740 mq). Sviluppata su tre livelli principali più mansarda, livello interrato e un piano ammezzato, nel 2007 la villa è stata frazionata in 22 unità immobiliari residenziali, 10 cantine, locali tecnici con caldaia, un magazzino e due vani scale con ascensori. Un locale interrato indipendente costituito da 29 posti auto raggiungibile tramite scale esterne e rampa carrabile, e altri immobili come una porzione di ex manufatto rurale (cascina), due silos agricoli dismessi e alcuni appezzamenti di terreno non edificabili arricchiscono la proprietà, offrendo la possibilità di ospitare nuove funzioni per eventuali futuri utilizzi differenziati. L’intervento di riqualificazione è nato con l´obiettivo dichiarato di soddisfare le esigenze delle persone che svolgono attività presso l’adiacente “golf club villa carolina”. Si aggiunga a questo anche il fatto che il complesso sorge sulle colline, a non più di 50 km di distanza dal mare (località voltri) e a circa 20 km dal “serravalle designer outlet”, meta molto conosciuta e apprezzata per lo shopping. I 22 appartamenti realizzati nella ex villa differiscono tra loro per tipologia e metratura. Alcune unità si sviluppano su tre piani, poche su due, alcune su uno, altre hanno un soppalco. Gli appartamenti al piano terra hanno accesso indipendente dal giardino. Di questi, le cinque unità ricavate nel corpo centrale garantiscono l´accesso a taverne poste al piano interrato. Tutti gli altri appartamenti sono serviti da vano scala comune con ascensore. Le unità al piano sottotetto sono dotate di lucernari ricavati nella copertura con struttura in legno. Una analisi complessiva dei fabbricati rivela che gli appartamenti si trovano in buono stato di conservazione, mentre alcuni locali accessori sono in cattive condizioni. Alcuni appartamenti sono ancora grezzi; quasi ovunque mancano i rivestimenti delle pareti negli angoli cottura. I bagni sono completi e i sanitari presenti. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con centrale termica al piano interrato e terminali radiatori in acciaio ma al momento l’impianto è interamente svuotato. Il sistema è privo di allaccio elettrico. Cantine e centrale termica sono in buono stato. L´edificio ricade in classe energetica “c”. Nei box interrati mancano le saracinesche di ingresso ai singoli posti auto e il locale è invaso da 20 cm di acqua, con sistema di allontanamento meccanico non funzionante. Il locale magazzino-ex cappella necessita di messa in sicurezza e ristrutturazione. La cascina e i due silos si trovano allo stato originale e necessitano di un intervento di messa in sicurezza strutturale.

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Palazzo Di Lusso Lecce - Puglia

Appartamenti in vendita in puglia nel centro storico di lecce - “ il palazzo della porta “. Dimora di pregio e rappresentanza che si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di mq. 1. 270,00 ubicata nelle immediate vicinanze di una delle tre porte che caratterizzano l’ingresso nel centro storico della città. Classe energetica…………. Ubicazione: puglia – l’ubicazione della proprietà è strategica ed il cuore di lecce è senza dubbio la parte della città capace di racchiudere le maggiori bellezze architettoniche cittadine. La famosa architettura barocca rende lecce una città unica nel suo genere, non solo per la presenza di innumerevoli chiese e monumenti, ma anche per splendidi esempi di lavorazioni artistiche presenti ancora oggi su facciate, balconi e terrazze come nel caso di questa splendida dimora che si affaccia, con i suoi decori, su una delle vie più caratteristiche del centro storico. Descrizione: appartamenti in vendita in puglia nel centro storico di lecce - “ il palazzo della porta “. Dimora di pregio e rappresentanza che si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di mq. 1. 270,00 comprensivi di uno scantinato di 60 mq. Posto al piano interrato ed un vano con bagno di 30 mq. Situato al piano ammezzato. Il piano terra è composto da un piccolo appartamento ad uso foresteria e da locali e accessori per un totale di circa 140 mq. Ed è caratterizzato da una spettacolare corte d´ingresso unica nel suo genere, la facciata interna curvilinea che si affaccia sul porticato d´ingresso rivela nell´immediato l´importanza storica e architettonica del palazzo. Il piano nobile, caratterizzato da ampi saloni con soffitti a volte in parte affrescati, copre una superficie di 385 mq. Oltre ad un terrazzino di 20 mq. E 9 balconi con fregio che si affacciano sulla via principale. Altri 165 mq. Riguardano il piano attico composto da un ingresso, una cucina abitabile, una zona soggiorno, un locale studio, ripostiglio, bagno e camera da letto oltre ad uno spettacolare terrazzo di 200 mq. Circa con vista sul centro storico della città. Possibilità di acquisto del solo attico posto al secondo piano con trattativa riservata. Stato e rifiniture: la struttura portante dell’edificio è costituita da muratura perimetrale in “pietra leccese” dello spessore di cm. 50/70 e volte a stella con faccia a vista e con tramezzature interne in muratura dello spessore variabile da cm. 15 a 35. Il palazzo è stato completamente ristrutturato negli anni 1999/2001 sia esternamente che internamente oltre ad un consolidamento statico della struttura. Ottime le finiture con infissi interni originari dei primi dell´ottocento completamente ristrutturati, infissi esterni in acciaio a colore con vetro camera antisfondamento ed antirumore, i pavimenti ed i bagni sono tutti in marmi pregiati, ad eccezione della foresteria in cotto antico e del piano terra e scantinato in pietra leccese. Servizi ed utenze: tutte le utenze sono presenti, funzionanti e rappresentano un aspetto molto importante. L´immobile dispone, ad ogni piano, di impianto di condizionamento (raffreddamento/riscaldamento) centralizzato sia a pavimento che con ventilconvettori fan coil. Gli impianti idrici sono a norm di legge e come tali, certificati. Situazione urbanistica e catastale: catastalmente la proprietà è regolarmente censita al n. C. E. U. Del comune di lecce (le) dati proprietà e vincoli: tutta la proprietà è intestata ad una società srl. L’immobile è sottoposto unicamente al vincolo di “facciata” dalla soprintendenza per i beni architettonici per il paesaggio e per il patrimonio storico artistico. Utilizzi e potenzialità: una prestigiosa proprietà che ben si presta ad una dimora permanente, anche per più famiglie, in una delle città più belle della puglia ricca di arte, architettura e con il mare a 10 km. Di distanza. Oltre che ad una abitazione di grande classe, l’immobile può anche essere in parte utilizzato come grande ufficio o importante studio professionale.

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Villa Di Lusso Roma - Lazio

Posta nell´alto lazio, a circa 45 minuti da roma, la villa è posta in un´area riservata a soli 3 km dal centro del paese di casaprota. E´ un affare immobiliare estremamente interessante per il suo rapporto qualità/prezzo! La proprietà è costituita dalla villa di 329 mq lordi, a cui si aggiungono gli spazi porticati, pari a circa 28 mq, e il terrazzo di 40 mq. Nelle vicinanze dell´abitazione è inoltre posto un fabbricato in legno di nuova realizzazione per ulteriori 55 mq metà dei quali destinati a vani tecnici per l´impiantistica e l´altra metà a magazzino, potenzialmente utilizzabile a servizio di una eventuale piscina. Villa domotica è il sogno di vivere nel verde e nella tranquillità della campagna facendo coesistere il rispetto per l´ambiente con il massimo del comfort grazie all´applicazione delle più moderne tecnologie, gli spazi sono progettati secondo le esigenze attuali, le aperture sono ampie e lasciano che la luce naturale pervada gli ambienti illuminandoli. Abbracciata da un terreno privato di circa 3,5 ettari piantumato con ulivi e alberi da frutto, la villa si estende su due livelli per una superficie complessiva di 329 mq lordi ai quali si aggiungono 28 mq di portici e 40 mq di terrazzo. L´aria, la luce e la bellezza del luogo invadono il soggiorno attraverso le ampie vetrate scorrevoli che creano una continuità visiva fra interno ed esterno permettendo di godere a pieno del panorama e del giardino. Così, il luminosissimo soggiorno con camino rappresenta il fulcro centrale del piano terra. All´estremità sinistra della villa si trova una comoda cucina collegata alla sala da pranzo con salottino ed affacciata direttamente sul giardino e sul portico, una distribuzione ideale per colazioni e cene all´aperto nei periodi estivi. All´estremità opposta, collegati al soggiorno, si trovano una camera da letto servita da bagno privato, uno studio ed un piccolo portico di ingresso. Il piano terra è completato da un bagno a servizio della zona giorno, una lavanderia, una saletta di ingresso con la scala che conduce al primo piano e da un locale tecnico posto esternamente e collegato alla villa attraverso il portico. Attraverso la scala interna si accede al livello superiore dove troviamo la suite con la camera da letto principale servita da ampio bagno privato con vasca e doccia, due ulteriori camere, entrambe con bagno privato e guardaroba, ed in fine un ampio studio con camino e accesso diretto sul terrazzo di 40 mq. Chiamaci ora per prenotare una visita su questa proprieta´ al **** o se preferisci richiedi info via email

€ 500.000,00
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