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Casale Di Lusso San Casciano Dei Bagni - Toscana

Casale in vendita in toscana a san casciano dei bagni- “ il giardino sulla val d’orcia “ è un lussuoso immobile in vendita in toscana, nella provincia di siena, alle pendici del monte cetona e composto da un casale principale (440 mq), un annesso di 80 mq - il tutto per una superficie totale di 520 mq - e da un terreno di pertinenza esclusiva di c. Ca 9. 3 ha. Con 500 piante di ulivo. Circonda il casale un meraviglioso giardino con una vista a 360 gradi sulla bellissima val d’orcia al cui interno trova spazio una splendida piscina riscaldata con copertura elettrica. Classe energetica g e ipe ≥177. 975 kwh/m2anno ubicazione toscana - il prestigioso casale in vendita è situato in una posizione privilegiata di assoluta privacy sulle pendici del monte cetona e gode di una location unica e molto ricercata. Si trova infatti tra gli incantevoli paesi di san casciano dei bagni, cetona e sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’a1 e dalla stazione ferroviaria di chiusi - chianciano terme. Per giungere alla proprietà bisogna percorrere circa 1,5 km di strada sterrata mantenuta in buone condizioni nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come montepulciano pienza, montalcino, città della pieve e orvieto. Si possono inoltre raggiungere brevemente grandi città come roma, firenze e perugia. Infine per rigenerarsi a pochissimi chilometri ci sono le località termali di san casciano dei bagni, con il suo centro termale fonteverde, conosciuto ed apprezzato in tutto il mondo, chianciano terme, bagni san filippo e bagno vignoni. Descrizione il prestigioso casale in vendita in toscana è stato ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, lasciando così intaccato il suo fascino originale. Il prestigioso casale in vendita si erge all’ interno di un contesto paesaggistico davvero unico, gode di massima privacy e di un panorama mozzafiato sulla val d’orcia. La piscina realizzata all’interno del giardino è riscaldata e ha una copertura elettrica. Il casale padronale sviluppa una superficie di c. Ca 440 mq dislocata su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra: un ampio soggiorno con camino, un sala da pranzo con camino, una cucina, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno, e un servizio. Tutte le stanze del piano terra hanno accesso al giardino. Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si puo’ accedere ad una graziosa pergola a fianco della quale si trova un caratteristico barbecue. Una scalinata interna conduce alla zona notte dove troviamo un ampio soggiorno con biliardo e camino, il salotto ha accesso su un caratteristico loggiato tipico dei casali toscani. Al primo piano troviamo due ulteriori camere con bagno e l’ampia camera padronale con bagno en suite. Nel seminterrato si trova la cantina, la lavanderia e una stanza adibita a magazzino. A questa zona oltre che dall’interno, è possibile accedere dall’esterno. Non distante dal casale principale un annesso di 80 mq all’interno del quale è stato realizzato un garage con 4 posti auro e piccolo appartamento di 32 mq. Il terreno di proprietà ha una superficie complessiva di 9. 3ha. Con uliveto di circa 500 piante, oltre a terreno seminativo e bosco. La proprietà ha un accesso privato con cancello automatico che garantisce una privacy assoluta. Sono stati pagati oneri e richiesti i relativi documenti per la realizzazione di un campo da tennis. Stato e rifiniture questo prestigioso casale in vendita in toscana si trova in un eccellente stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il rustico ha le facciate intonacate in tipico colore dei vecchi casali toscani, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto al piano terra e parquet al primo piano. I solai con travi in legno a vista e pianelle anch´esse in cotto, copertura del tetto in coppi antichi. Servizi ed utenze all’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e linea telefonica. L’impianto di riscaldamento è a gas, con bombolone gpl. L’approvvigionamento idrico è dato dall’acquedotto comunale con cisterne di accumulo e da un pozzo privato. La proprietà è curata tutto l´anno da una cameriera e da un giardiniere. Situazione urbanistica e catastale sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censiti al n. C. E. U. Del comune di san casciano dei bagni (si) ed il terreno al n. C. T di detto comune. Dati proprietà e vincoli tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità l’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della toscana meridionale con la possibilità di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività, durante i periodi nei quali il casale non sarebbe abitato. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che volessero acquistare un bellissimo immobile dove destinare la propria residenza vista la grande superficie e la comodità degli spazi offerti. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 1.580.000,00
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Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

Villa indipendente sul mare in toscana – monte argentario. Porto santo stefano, località cala grande – vendiamo in esclusiva villa indipendente di circa 200 mq con splendida vista sulle isole del giglio e giannutri. La proprietà è stata completamente ristrutturata di recente e comprende ingresso, soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da grandi vetrate, cucina moderna e attrezzata, sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni. A livello seminterrato è stato realizzato un appartamento per ospiti. Completano la proprietà due grande terrazze con fantastica vista sul mare e un curatissimo giardino terrazzato, ampio parcheggio. La villa dista 5 minuti a piedi da una delle spiagge più belle dell’argentario. Classe energetica g e ipe ≥177. 975 kwh/m2 anno ubicazione: monte argentario, una delle più belle località costiere della toscana. La villa è inserita all‘interno di un contesto privato ma non isolato in località cala grande, a soli 2,5 km dal centro di di porto santo stefano. Monte argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto descrizione: villa indipendente sul mare in toscana – monte argentario. Porto santo stefano, località cala grande – vendiamo in esclusiva villa indipendente di circa 200 mq con splendida vista sulle isole del giglio e giannutri. La proprietà è stata completamente ristrutturata di recente e comprende ingresso, soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da grandi vetrate, cucina moderna e attrezzata, sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni. A livello seminterrato è stato realizzato un appartamento per ospiti che comprende un soggiorno con cucina, una camera, un bagno e una bella e comoda dispensa, oltre il locale tecnico; sempre su questo livello è stata realizzata una lavanderia e dispensa/ locale attrezzi. Completano la proprietà due grande terrazze con fantastica vista sul mare e un curatissimo giardino terrazzato, dove si trova una bellissima pergola con grande tavolo in pietra per mangiare all’aperto nella stagione estiva e godere al meglio dei magnifici panorami. All’interno della proprietà c’è ampio spazio per parcheggio. La villa dista 10 minuti a piedi dalle spiagge più belle dell’argentario. Superficie commerciale:(198 m2) vani:(8) bagni:(3) camere:(3) stato e rifiniture: la villa si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito e; il tetto è stato completamente rifatto nel 2006. I pavimenti sono in ceramica e i bagni rifiniti con mattonelle dipinte a mano di ottima qualità; è presente l’impianto di riscaldamento e aria condizionata. Sia nella zona giorno che nelle camere sono state realizzate ampie armadiature in legno su misura; l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con 3 grandi cisterne di raccolta e nel giardino è presente l impianto di irrigazione automatico. Servizi ed utenze: tutti presenti situazione urbanistica e catastale: tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al n. C. E. U. Del comune di monte argentario. Dati proprietà e vincoli: tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e potenzialità: la location esclusiva e la razionalità degli ambienti fanno di questa proprietà una bellissima proprietà, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 1.390.000,00
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