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Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

A circa 5 km da porto ercole e 10 km da porto santo stefano stupenda villa di circa 270 perfettamente ristruttura. Ampio giardino e terreno per totali 20 ettari circa con numero due ingressi carrabili. Stupenda vista panoramica sull’isola del giglio e giannutri e costa sud toscana e laziale la villa è disposta su numero due livelli: al primo livello in alto, troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, ripostigli, cinque camere da letto matrimoniali di cui due con bagno in comune e le altre 3 con il proprio bagno privato; al piano sottostante troviamo invece un salone con camino, e un bagno, una camera da letto matrimoniale con il proprio bagno (doccia) ed un guardaroba. Tra i due livelli esiste un locale adibito a caldaia e lavatrice dal soggiorno del primo livello si accede ad un terrazzo di circa 40 mq.; abbiamo inoltre delle verande, cucina esterna attrezzata, barbecue e forno, zona pranzo esterna attrezzata. E una zona adibita ad asciugare i panni al sole nascosta alla vista le verande sono in legno e per una dimensione totale di circa 100 mq; nel giardino è ubicata una piscina con dimensioni di 10x5 mt. Disposta su due altezze. E un locale adibito :alle pompe ed a un motore a scoppio ad un impianto antincendio con attacchi disposti intorno alla casa sotto il prato è stato ricavato un locale di 14mq da ristrutturare ma con le fognature predisposte la proprietà è inoltre provvista di pozzo e sorgente, impianto di riscaldamento a gasolio, impianto di allarme con segnalatore telefonico, parabola e internet wifi. Garage autorizzato per circa 75 mq con impianto di fognatura,e un terrazzo sopra il garage con una bellissima vista, parcheggio coperto all’ingresso principale per n. 3 auto e parcheggio scoperto per ulteriori 3/4 auto . Con un locale di circa 4mq con autoclavi per l´irrigazione automatica e pompe per il far bisogno della casa. Abbiamo nella vendita anche incluse la quota della piscine delle cannelle e la quota del campone, due campi da tennis in terra rossa, 1 campo da pallavolo ed 1 campo da calcetto.

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Carratelli Real Estate
Trattativa riservata
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Villa Di Lusso Cetona - Toscana

Prestigiosa villa in vendita in toscana - “ villa belvedere“ è un’ elegante villa di grande charme in vendita in toscana, nella provincia di siena, alle pendici del monte cetona e composta dalla villa principale di circa 550 mq. E da un delizioso casale di circa 300 mq - il tutto per una superficie totale di 850 mq - e da un terreno di pertinenza esclusiva di c. Ca 7,5 ha con oltre 1400 piante di olivo. La villa è circondata da un sontuoso parco/giardino con piante d’alto fusto, all’interno del quale troviamo una bellissima piscina, con vista mozzafiato sulle colline toscane e sull’incantevole paese di cetona ubicazione: toscana – l’ esclusiva villa in vendita è situata in una posizione privilegiata sulle pendici del monte cetona . A due passi dal centro storico di cetona (si), gode di una location unica e molto ricercata, con una splendida vista sulle colline toscane e sull’incantevole borgo di cetona. Infatti tra gli incantevoli paesi di san casciano dei bagni, cetona e sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’a1 e dalla stazione ferroviaria di chiusi - chianciano terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come montepulciano pienza, montalcino e orvieto. Si possono inoltre raggiungere brevemente grandi città come roma, firenze e perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di san casciano dei bagni, chianciano terme, bagni san filippo e bagno vignoni. Descrizione: la prestigiosa villa in vendita in toscana si erge all’interno di un contesto paesaggistico davvero unico, circondata da un’incantevole e curato giardino al cui interno trova spazio una splendida piscina e un uliveto di 1400 piante. La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie di c. Ca 550 mq ed internamente è così disposta: al piano terra: un ampio ingresso, un sontuoso salone con un maestoso camino e due finestre immense che godono di una vista unica sulla campagna e sul borgo di cetona, un’ampia sala da pranzo e un bellissimo giardino d’inverno, un cucina, un guardaroba e un bagno di servizio. Dall’ingresso, salendo pochi gradini che conducono ad un livello leggermente più alto, si accede a tre suite con bagno privato,. Al piano seminterrato, oltre ad importanti volumi tecnici nella parte retrostante, troviamo altre due camere da letto con bagno en suite, una delle quali disposta su due livelli e un delizioso appartamento ( collegato con il resto della villa,) composto da una camera con bagno, un ampio ingresso e una cucina. Tutte le stanze di questo piano hanno una porta finestra che accede ad un bellissimo angolo di giardino con pergolato ideale per le cene all’aperto durante la bella stagione. Non lontano dall’elegante villa, immersa nell’uliveto, troviamo un altro piccolo casale ideale come dependance della superficie complessiva di circa 300 mq. Su due livelli composto dall’appartamento al piano rialzato con: loggia, soggiorno che ha come protagonista un bellissimo camino, una cucina, due camere con bagno en suite mentre al piano seminterrato trovano spazio i locali adibiti a rimesse per attrezzi agricoli, magazzini e locali tecnici. La proprietà è indiscutibilmente dotata di uno charme ed un fascino veramente unici, grazie all’immenso parco/giardino con piante d’alto fusto (cipressi, querce), essenze mediterranee, fiori (in particolare rose) , alla veduta panoramica assolutamente mozzafiato ed allo stile della villa principale, che rappresenta con grande eleganza il carattere delle prestigiose dimore di campagna toscane. Superficie utile:(765|”) bagni:(9|”) camere:(8|”) stato e rifiniture: l’elegante villa in vendita in toscana, a cetona si trova in un eccellente stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Presenta all’esterno tutte le facciate intonacate di un rosa tenue tipico delle ville toscane, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto realizzato a mano nel piccolo ingresso e nel piano seminterrato, mentre nelle restanti zone i pavimenti sono rivestiti in parquet di qualità eccelsa. I solai sono in alcuni locali con travi in legno a vista e pianelle anch´esse in cotto, in altri locali sono intonacati. Gli infissi, di pregevole fattura, sono tutti dotati di doppio vetro, con sportelloni. Servizi ed utenze: all’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento della villa padronale è a gpl, con bombolone interrato. Il casale/dependance ha una caldaia autonoma, sempre alimentata a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre ad una sorgente d’acqua, è presente un impianto di irrigazione automatica per il giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica, tv satv. Situazione urbanistica e catastale: sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censita al catasto fabbricati del comune di cetona (si) ed il terreno al catasto terreni di detto comune. Dati proprietà e vincoli: tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % del valore catastale dei fabbricati come seconda casa e del 12% sul valore di mercato dei terreni utilizzi e potenzialità: l’affascinante villa può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della toscana meridionale. L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 2.550.000,00
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Appartamento Di Lusso Roma - Lazio

Il lusso quello vero non è sinonimo di opulenza ma è il risultato di una perfetta gestione ed un equilibrato connubio tra una location d’eccezione e l’accuratezza nell’ottimizzazione e realizzazione degli spazi interni di una dimora. Abbiamo selezionato per tutti i nostri clienti queste incredibili dimore inserite in un contesto unico. Trattasi di un palazzo del 1500 inserito in una delle piazze più suggestive e richieste del centro storico di roma. Il palazzo è stato oggetto di un lunghissimo lavoro di ristrutturazione e conservazione inserendo però dettagli tecnici all’avanguardia per garantire il massimo confort dei futuri residenti, come ad esempio: videosorveglianza interna ed esterna con guardiania h24, riscaldamento radiante a pavimento nelle parti comuni, cinque ascensori con possibilità di accesso diretto all’interno degli appartamenti, tutta l’impiantistica sia essa idrica che elettrica condominiale è realizzata doppia in modo da sopperire eventuali black out e/o mancanze dovute a forze maggiori. L’appartamento in oggetto è situato al primo piano nobile del palazzo e può essere modulato su una superficie che và da un minimo di 280 mq ad un massimo di 445 mq , la soluzione che qui presentiamo è appunto quella da 445 mq e si compone di un ampio salone di rappresentanza , una zona pranzo, uno studio, una cucina con dispensa, una master bedroom con doppia cabina armadio e doppio bagno, altre due camere da letto con bagno ensuite e cabina armadio, una stanza fitness, una media-room,un locale lavanderia/stireria e camera con bagno servitù, e day bathroom. L’appartamento può essere consegnato pronto con impianti alla porta e finiture a cura dell’acquirente oppure completamente rifinito persino negli arredi e pronto subito da abitare con riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata, impianto domotico avanzato, impianto audio e video bang & olufsen, tappezzerie firmate e quanto di più si possa chiedere per vivere a roma nel massimo confort.

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Villa Di Lusso Sanremo - Liguria

Alle spalle della passeggiata imperatrice, a soli 250 mt dalla spiaggia di sabbia di sanremo, splendida villa d´epoca dall´aspetto imponente ma nello stesso tempo gentile. La villa di oltre 1. 000 m2 interni è situata nella zona residenziale più bella della città di sanremo, dove tra la fine dell´ 800 e l´inizio de ´900 ricche famiglie provenienti da tutta europa fecero costruire le loro dimore aristocratiche circondate da giardini decorati con fiori e alberi da frutta. Questa importante villa è stata edificata intorno al 1885 da sir henry asgill ogle, 7th baronet, capitano della royal navy britannica ed è stata vissuta dalla sua famiglia fino al 1941 quando la proprietà fu requisita dalle truppe nazi/fasciste vista la sua posizione privilegiata dominante tutto il golfo di sanremo. Dal 1946 ad oggi è dimora degli attuali proprietari. La villa si sviluppa su 4 livelli (circa 260 m2 per piano) collegati da una bella scala interna e anche da un ascensore interno ed è stata oggetto di una recente ristrutturazione e suddivisione: - al piano terreno si trovano 4 appartamenti bilocali completamente indipendenti, con porticati e accesso al giardino - al piano primo altri 4 appartamenti che, sfruttando gli alti soffitti, godono di ampi soppalchi. Una ampia terrazza vista mare circonda gli appartamenti - al piano secondo si trova l´appartamento padronale con il grandissimo salone con splendida terrazza, lo studio, la cucina, 3 ampie camere matrimoniali, la sala biliardo e 3 servizi - al piano mansarda, altri 4 appartamenti indipendenti con splendida vista su tutto il golfo di sanremo la proprietà è circondata da circa 1. 600 m2 di giardino con piscina. Un corpo completamente indipendente comprende un ampio garage con appartamento per i custodi di circa 80 m2 e area parking. E´ disponibile un progetto che prevede una diversa disposizione degli spazi interni per trasformare questa proprietà in una delle più importanti ed esclusive ville unifamiliari della riviera ****

€ 4.500.000,00
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Immobili in vetrina

Appartamento Di Lusso Chiavari - Liguria

Chiavari: vendesi appartamento splendido in villa, con terrazzo! Chiavari - viale enrico millo, proponiamo in vendita suggestivo appartamento di ampia metratura posto in villa d´epoca di sole tre unità abitative. L´immobile è composto da : ampio ingresso con grande finestra ( che rende la casa ancor più luminosa), quattro grandi camere da letto, triplo salone plurifinestrato con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre bagni in marmo. Ulteriori caratteristiche dell´immobile: porta blindata, allarme, caminetto, porte interne e infissi nuovi ed eleganti. La casa è in ottime condizioni, presenta pavimenti in parquet, bellissimi soffitti affrescati, e un ampio terrazzo di 20 mq dotato di eleganti tende, pavimentazione e impianto di irrigazione funzionante. Inoltre la proprietà è completata da un box singolo di ampie dimensioni adiacente all´abitazione, due cantine, un solaio e un lastrico solare con spettacolare vista panoramica mare e città. L´ubicazione di questo splendido immobile è estremamente comoda a mezzi pubblici, stazione, autostrada, negozi, centro storico, il lungomare di chiavari e lavagna. Ci troviamo a chiavari, tra rapallo e sestri levante, con la comodità di poter raggiungere in poco tempo, attraverso l’accorso autostradale, tutte le rinomate località della bellissima riviera di levante di genova : recco, sori, camogli, santa margherita ligure, zoagli. Per visionare i servizio fotografico completo e professionale guarda il video allegato oppure cerca su youtube “ chiavari, viale enrico millo, appartamento di pregio in villa” luxury property in villa in the riviera of liguria in italy!

€ 980.000,00
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Casale Di Lusso San Casciano Dei Bagni - Toscana

‘il casale sulla collina’, is a farmhouse for sale in san casciano dei bagni in tuscany and is within walking distance of the charming village of san casciano dei bagni and only a short walk from the famous fonteverde thermal baths. The property enjoys an enchanting panoramic view of the hills of siena and includes a farmhouse with a gross floor area of about 292sqm on two levels as well as about 5 ha of land. Within the project there are plans for a solar panel heated swimming pool located within the farmhouse’s grounds. Energy classification: has not been finalized as yet as the property is still under construction. Location: the property is only a few kilometres from the centre of san casciano dei bagni (si) in tuscany, but is also within a great private location. The farmhouse is situated in a strategic location with respect to the area: it can be reached from the fabro exit of the a1 motorway in only 15 km from the south, and from the chiusi-chianciano terme exit of the a1 motorway in only 25 km from the north. The farmhouse is only a few kilometres from the centre of san casciano dei bagni, hospitality and spa centre included in the leading small hotels of the world and the great spa hotels in the world. Montepulciano, montalcino, pienza, cortona, arezzo, perugia, orvieto and other historic towns can be reached in about 40 minutes. Description: “il casale sulla collina“ is a farmhouse for sale in tuscany and is within walking distance of the charming village of san casciano dei bagni and only a short walk from the famous fonteverde thermal baths. The property enjoys an enchanting panoramic view of the hills of siena and includes a farmhouse with a gross floor area of about 292sqm on two levels as well as about 5 ha of land. Within the project there are plans for a solar panel heated swimming pool located within the farmhouse’s grounds. On the property’s ground floor, there will be the living area; including a fitted kitchen, a spacious dining room and a bright living room of 45 sqm in size. All three rooms have direct access with the most panoramic side of the garden. The area between the garden and living areas will be maximized to the full, with the opportunity to enjoy outdoor dining as well as a life in the country contemplating unique landscapes and breathtaking sunsets. There will also be two beautiful wooden pergolas with climbing plants (of about 50. 30sqm of which will be the side of the swimming pool and 26. 30sqm, the side of the entrance). The ground floor internally has a hallway, a bathroom and a utility room with outside access. The upper floor has instead access via an internal staircase, where there are three bedrooms each with their own private bathroom, while the master bedroom will have ample wardrobe space and a private double ensuite bathroom. Superficie utile:(215|netsurface) vani:(15|rooms) bagni:(4|bathrooms) camere:(4|bedrooms) state of repair: the property is currently under construction while material specifications are available on request. The building’s exterior will be plastered in the antique style of some of the tuscan farmhouses and villas and will have copper gutters and down pipes. It will also be adapted to conform to new seismic legislation, with its radical renovation, demolition and subsequent faithful reconstruction. All quality materials used for the finish could be customized (floors, walls, bathrooms and painting). Utilities: there is mains water, guaranteed by the municipal water supply and a well, while an underground gpl gas tank supplies the underfloor heating. There are also solar panels and electricity. Land registry details: the buildings are registered at the catasto fabbricati for the municipality of san casciano dei bagni (si) and the land is registered at the catasto terreni for the same municipality. Ownership details/contractual obligations: a company owns the property and therefore the subsequent sale is subject to 10% v. A. T. Potential land use: this charming farmhouse would make an ideal private luxury holiday home in one of the most beautiful areas of southern tuscany. The property would also be perfect for those who want to buy a beautiful property as their main residence giving the importance and convenience of space and comforts offered. To see other similar properties, please visit our website www. Greatestate. It .

€ 1.600.000,00
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Villa Di Lusso Sanremo - Liguria

Ref iv819 in zona tranquilla, con vista mare e non lontana dal centro, elegante villa di 240mq più 220mq di garage e posti auto scoperti. La casa si sviluppa su tre livelli, curata nei dettagli utilizzando materiali di eccellente qualità. Al piano terra si entra nel grande soggiorno con cucina a vista e bagno. Si sale al primo piano dove troviamo una camera, bagno e la camera padronale con grande cabina armadio e bagno privato. Al piano seminterrato c’è una spaziosa taverna con cucina e bagno ( può essere un appartamento indipendente ). Giardino di 1500mq. Sanremo, la cittÀ dei fiori capitale del turismo, dal calendario ricco di avvenimenti, dove farsi coccolare tutto l’anno. Tra il casinò e la promenade il festival della canzone italiana, il premio tenco, la giraglia, la milano-sanremo, il casinò: tutto accade a sanremo. Ma sanremo è prima di tutto una delle località turistiche più conosciute della riviera dei fiori. Molto celebre la via matteotti detta “la vasca“: è la lunga via pedonale che accoglie il teatro ariston, la via principale e più chic di sanremo, quella dove si concentra lo shopping internazionale, di alto livello. A pochi passi in corso degli inglesi si trovano il casinò municipale e la chiesa russa, di fine ottocento. La pigna, nucleo primitivo della città, ancora vivo e pulsante, è un labirinto di caruggi (vicoli) e case. Una menzione speciale la meritano le ville e giardini sanremo: villa ormond con il suo parco ricco di piante esotiche; villa nobel, dove abitò alfred nobel che oggi ospita il museo sulle scoperte e le invenzioni dell´ottocento e villa zirio (sede dell´orchestra sinfonica, una delle più antiche fondazioni musicali italiane). Per chi ama pedalare vista mare, la pista ciclabile del ponente ligure, offre scenari mozzafiato. Un’oasi sospesa tra il verde e l’azzurro, fra pini marittimi e spiagge, costeggiando il mare per ben 24 km. È percorribile a piedi, in bicicletta, pattini a rotelle e skateboard. E’ adatta alle famiglie con bambini, con punti di ristoro e noleggio bici. Godibile tutto l’anno, è anche dotata di wi-fi. Il circolo golf degli ulivi è la più antica e prestigiosa istituzione sportiva della città, un campo a 18 buche fra i più amati della liguria. Portosole è il porticciolo turistico della città, con oltre 900 posti barca. Skype: patrizia-barone number skype: ****

€ 1.300.000,00
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