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Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

A circa 5 km da porto ercole e 10 km da porto santo stefano stupenda villa di circa 270 perfettamente ristruttura. Ampio giardino e terreno per totali 20 ettari circa con numero due ingressi carrabili. Stupenda vista panoramica sull’isola del giglio e giannutri e costa sud toscana e laziale la villa è disposta su numero due livelli: al primo livello in alto, troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, ripostigli, cinque camere da letto matrimoniali di cui due con bagno in comune e le altre 3 con il proprio bagno privato; al piano sottostante troviamo invece un salone con camino, e un bagno, una camera da letto matrimoniale con il proprio bagno (doccia) ed un guardaroba. Tra i due livelli esiste un locale adibito a caldaia e lavatrice dal soggiorno del primo livello si accede ad un terrazzo di circa 40 mq.; abbiamo inoltre delle verande, cucina esterna attrezzata, barbecue e forno, zona pranzo esterna attrezzata. E una zona adibita ad asciugare i panni al sole nascosta alla vista le verande sono in legno e per una dimensione totale di circa 100 mq; nel giardino è ubicata una piscina con dimensioni di 10x5 mt. Disposta su due altezze. E un locale adibito :alle pompe ed a un motore a scoppio ad un impianto antincendio con attacchi disposti intorno alla casa sotto il prato è stato ricavato un locale di 14mq da ristrutturare ma con le fognature predisposte la proprietà è inoltre provvista di pozzo e sorgente, impianto di riscaldamento a gasolio, impianto di allarme con segnalatore telefonico, parabola e internet wifi. Garage autorizzato per circa 75 mq con impianto di fognatura,e un terrazzo sopra il garage con una bellissima vista, parcheggio coperto all’ingresso principale per n. 3 auto e parcheggio scoperto per ulteriori 3/4 auto . Con un locale di circa 4mq con autoclavi per l´irrigazione automatica e pompe per il far bisogno della casa. Abbiamo nella vendita anche incluse la quota della piscine delle cannelle e la quota del campone, due campi da tennis in terra rossa, 1 campo da pallavolo ed 1 campo da calcetto.

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Villa Di Lusso Nemi - Lazio

Nemi parco dei lecci in zona residenziale ed elegante immersa nel verde proponiamo splendida villa unifamiliare di 200 mq c. A. In perfetto stato d’uso articolata su due livelli e circondata da un ampio giardino di 1000 mq c. A. Ben curato con piante ornamentali adeguato accesso carrabile e due posti auto coperti prospicenti la proprietà. Al piano terra ci accoglie un ampia zona living con camino, zona pranzo accessoriata di comodo balcone con vista sul giardino, cucina con tinello annesso entrambi dotati di porta finestra con accesso all’area verde accessoriata di pratico portico usufruibile per gran parte dell’anno, due grandi camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato che all’occorrenza può essere reso completamente indipendente è stato adibito per gran parte a sala hobby con ampia zona giorno e camino, due comode camere da letto, un servizio con box doccia, una zona studio, locale lavanderia e cantina. Completano la proprietà una soffitta ispezionabile adibita a ripostiglio e box di 25 mq c. A. La proprietà in ottimo stato manutentivo rispecchia fedelmente il carattere originale dell’epoca, con ampi spazi vivibili, la sua struttura a mo’ di casale, si armonizza perfettamente al contesto, con facciata in pietra di peperino, rivestimenti in cotto e ceramiche che determinano un tono romantico e caldo; tutto ciò determina e sottolinea il carattere ben deciso esaltandone il confort. Dotata di un’ottima esposizione ed orientamento, si presta alla possibile suddivisione in due unità abitative le quali usufruirebbero entrambe ma in maniera autonoma di un congruo spazio esterno e dell´ingresso indipendente per un´abitazione su misura ad ogni esigenza. € 650. 000 trattabili

€ 650.000,00
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Casale Di Lusso Città Della Pieve - Umbria

Casale da ristrutturare in vendita in umbria - san bartolomeo i. Il casale sviluppa una superficie di circa 705 mq. Su tre livelli ed è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta. La proprietà è completata da 2 grandi annessi agricoli per un totale di oltre 200 mq. E da 1 ha. Di terreno con possibilità di acquistarne ulteriore da conteggiare a parte. Classe energetica attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione ubicazione: l’immobile oggetto di vendita si trova nel comune di città della pieve, ma dista pochi chilometri dall’incantevole paesino toscano di cetona. La proprietà gode di una posizione di estrema e assoluta privacy con uno splendido panorama sulla campagna umbra e toscana. Al casale si accede tramite 2. 5 km di strada bianca. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi medioevali come montepulciano, pienza, montalcino e orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come roma, firenze e perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono famose località termali come san casciano dei bagni, chianciano terme, bagni san filippo e bagno vignoni. Descrizione: casale da ristrutturare in vendita in umbria san bartolomeo i - il casale ha una struttura veramente imponente ed è completamente intonacato. Domina una piccola valle a cavallo dei comuni di città della pieve e cetona. Il casale è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta. Il fabbricato principale è dislocato su tre livelli ed ha una superficie di circa 705 mq. Necessita di una ristrutturazione globale nonostante alcuni solai del piano primo siano stati già ristrutturati recuperando le bellissime volte a vela tamponate con pianelle in cotto antico. Il casale è caratterizzato al piano primo da un bellissimo loggiato con 3 arcate che costituiva l’ingresso dei due appartamenti in cui l’immobile era suddiviso. Esternamente due grandi annessi della superficie complessiva di oltre 200 mq. Completano la proprietà. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ha. E può essere ampliato su richiesta dell’acquirente. Stato e rifiniture: l’immobile necessita di una ristrutturazione completa. Alcuni solai del piano primo sono però stati rifatti recuperando le bellissime volte a vela originali. Servizi ed utenze: il casale è servito da acquedotto. Per le altre utenze si devono prevedere tutti gli allacci, mentre per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g. P. L. Interrati. Situazione urbanistica e catastale: il fabbricato è stato censito al catasto del comune di città della pieve come unità collabente dati proprietà e vincoli: la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l´acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni. Utilizzi e potenzialità: data l’ampiezza delle superfici, la posizione panoramica, nonché la vicinanza ad importanti centri turistici ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da struttura turistico ricettiva di livello a complesso residenziale di lusso. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 750.000,00
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Palazzo Di Lusso Varedo - Lombardia

Nel cuore di varedo, a due passi dai principali servizi, ci si imbatte inaspettatamente in un pezzo di paradiso: una villa d´epoca in perfetto stato di manutenzione un tempo adibita ad asilo ed oggi contenente 3 unità abitative tra loro distinte ed autonome. L’impianto originario della fine dell’800 presenta una pianta a ferro di cavallo con perimetrali interni porticati. L’intero contesto sia esternamente che internamente si trova in buono stato di manutenzione. Grande cura è stata riposta nella manutenzione delle parti comuni e del giardino. La struttura si sviluppa su due piani abitativi fuori terra e così strutturati: - un appartamento con ingresso privato di c. A. 90 mq. Composto da due locali oltre servizi (trasformabile in tre locali con cucina abitabile). - un secondo appartamento di c. A. 200 mq. Con doppio ingresso, composto da 5 locali oltre servizi ed un bagno molto grande. Dall´interno dell´abitazione si accede alla cantina interrata caratterizzata dal soffitto a volta. - il terzo appartamento sempre di c. A. 200 mq. Composto da 5 locali con cucina abitabile oltre a doppi servizi e locale guardaroba ed all´accesso al solaio. Tutte le abitazioni: - sono caratterizzate da un grande camino a legno posizionato nei soggiorni - impianti elettrici e di riscaldamento indipendenti - hanno accesso al loggiato interno - area cortilizia e giardino. Nell´area esterna comune oltre all´autorimessa esterna è presente graziosissima casetta/depandance. Da vedere!

€ 1.100.000,00
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Casale Di Lusso Cetona - Toscana

Casale di prestigio in vendita nelle immediate vicinanze del bellissimo centro storico di cetona, siena, toscana. La “perla cetonese“ è una proprietà composta da un casale/villa dislocato su n. 3 livelli, per una superficie commerciale di 335 mq. Oltre a terrazzi ed aree pavimentate scoperte per ulteriori 143 mq., il tutto posto in bellissima location panoramica con vista sull´antico borgo di cetona e sul comprensorio verde del monte cetona. La proprietà è stata oggetto di un recente e completo restauro in chiave moderna, affrontato con estremo gusto nella scelta stilistica e dei materiali, opere che hanno saputo donare alla proprietà stessa una grande valorizzazione con l´integrazione di tutti i comfort, adeguando il tutto agli attuali standard abitativi. La proprietà è completata da un bellissimo parco verde di circa 1 ha., interamente recintato e caratterizzato da un ingresso signorile con viale di cipressi, piscina panoramica e un delizioso green da golf. Rarissima opportunità di acquisto di una magnifica residenza che sa abbinare tanti elementi interessanti, quali: una giusta superficie abitativa di facile gestione, una grande luminosità dei vani abitativi grazie ai maggiori affacci panoramici in direzione sud/est, spazi esterni privati perfettamente godibili nelle stagioni migliori, la praticità di essere a due passi da tutti i servizi del paese. Classe energetica g e ipe ≥177. 975 kwh/m2anno ubicazione: cetona, insignita nel 2005 della “bandiera arancione“ come uno dei borghi più belli d´italia, è situata sulle pendici del monte cetona (1. 184 mt.) ed è affascinante per la sua struttura medioevale, con la sua rocca, le antiche case ed i casali, che affondano in un verde spettacolo di cipressi, pini, olivi e vigne, con vista sulla valdichiana. Verso est disegna sulla collina umbra il suo profilo città della pieve, patria del perugino. Nelle vicinanze si trovano i rinomati borghi di san casciano dei bagni con le spettacolari terme fonteverde, montepulciano città del vino “nobile“, l´affascinante città di pienza e le bellissime aree naturali della valdichiana, val d´orcia, lago trasimeno. Cetona dista appena 10 minuti in auto dal casello autostradale a1 di chiusi - chianciano terme e dalla ferrovia fs di chiusi. La “perla cetonese“ è posizionata in un bellissimo contesto di campagna toscana. La location è decisamente un punto di forza della proprietà in quanto la vista si perde in un vero e proprio “quadro“ naturale che spazia dall’antico borgo di cetona con il monte cetona sullo sfondo, la bassa valdichiana sovrastata dai colli della vicina umbria dove spicca città della pieve con le sue torri. L´accesso alla proprietà è agevole in ogni periodo dell´anno ed avviene mediante un breve tratto di strada sterrata ottimamente mantenuta di 700 mt., essendo peraltro a poca distanza dai servizi essenziali offerti dall’abitato di cetona (1,5 km.). L´esposizione della residenza è ottimale in quanto la stessa affaccia su n. 3 lati (nord - est - sud) godendo quindi della massima luminosità per gran parte del giorno, aree esterne perfettamente soleggiate oltre a zone più fresche e quindi godibilissime per trovare un po´ di refrigerio nei periodi estivi. Descrizione: la prestigiosa “perla cetonese“ è una magnifica residenza di campagna, affiancata ad altra abitazione ma con assoluta privacy, completamente ristrutturata in chiave moderna, che sviluppa una superficie complessiva di 335 mq. Commerciali su n. 3 livelli oltre ad aree terrazzate per ulteriori 143 mq. P. T. (165 mq.) - ingresso, ampio soggiorno/living, zona pranzo, locale di sgombero/lavanderia, cucina abitabile, n. 2 w. C., disimpegno, studio. Sullo stesso livello troviamo un ampio garage, disimpegno, centrale termica e lastricati solari esterni per ulteriori 97 mq.; p. 1° (107 mq.) – n. 4 camere, n. 2 bagni, n. 1 sala da bagno, disimpegno/guardaroba, balcone esterno + bellissimo lastrico solare nel versante est per ulteriori 45 mq.; p. S. I. (63 mq.) – ampio locale di sgombero pavimentato, vano tecnico. Il terreno di proprietà sviluppa una superficie complessiva di c. Ca ha. 1,00 e comprende l’ingresso principale alla proprietà per mezzo di un bel viale di cipressi, posti auto esterni, piante da frutto e piante aromatiche, oliveto, aree adibite a corte/giardino della residenza, splendida piscina con relativa area attrezzata ed un delizioso green da golf. Superficie utile:(300|”) vani:(15|”) bagni:(5|”) camere:(4|”) stato e rifiniture: il fabbricato si trova attualmente in ottimali condizioni manutentive essendo stato oggetto di un completo restauro/ricostruzione avvenuto in due step, anni 1996 e 2013, presentandosi ad oggi in perfette condizioni abitative essendo stato mantenuto in maniera impeccabile con opere di ordinaria manutenzione nel corso del tempo. Strutturalmente il fabbricato è caratterizzato da murature in blocchetti di poroton con intercapedine 3+3 di isover e monoblocchi forati da 6, con facciate esterne perfettamente tinteggiate, tetto costituito da travi in legno, interamente impermeabilizzato e coibentato (isolante: 8 cm. Isover) con manto in coppi antichi. La residenza è inoltre circondata da camminamenti e lastricati solari in cotto. Internamente troviamo pavimentazioni miste: cotto fatto a mano per la zona giorno, parquet per la zona notte, monocottura sui bagni. I solai interni sono caratterizzati dalle tipiche travi in legno + pianelle nella zona notte e laterocemento per quel che riguarda le zone abitative inferiori. Troviamo inoltre porte interne in legno massello, finestre in alluminio (dotate di vetri termici ed antiproiettile), soglie e scala caratterizzate da un bellissimo marmo travertino. Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti con cure dedicate alle piante/colture attualmente installate e che circondano l’intera proprietà. Un bel viale di cipressi in perfetto stile toscano accoglie il visitatore all´ingresso della proprietà. Gli esterni risultano quindi essere perfettamente curati in ogni loro parte, in particolar modo le aree verdi che circondano la residenza, l’area piscina ed il bel green da golf nell’area inferiore della proprietà. Il bel parco è inoltre completato da un impianto di illuminazione esterna, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti. Servizi ed utenze: tutti i servizi essenziali sono posti a 1,5 km. Dalla proprietà. L´immobile è provvisto di tutte le utenze e comfort: allaccio elettrico, fornitura idrica garantita dall´allaccio al pubblico acquedotto + pozzo privato, antenna satellitare, linea telefonica/a. D. S. L., impianto di allarme, impianto stereo con filo - diffusione, vasca idromassaggio posta nel bagno padronale, area fitness ricavata all´interno del locale garage, sauna finlandese. Esternamente, troviamo impianto di illuminazione esterna + irrigazione automatica. Situazione urbanistica e catastale: per questa residenza di prestigio in toscana, come per tutte le proprietà in vendita di nostra gestione, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico. Dati proprietà e vincoli: la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro, rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa, imposte calcolate sul valore catastale dei beni. I terreni saranno invece soggetti ad imposta di registro in misura del 12% calcolata sul relativo valore dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialità: la “perla cetonese“ è una proprietà perfetta sia per uso abitativo permanente che come casa per le vacanze. Possibilità di inserire la proprietà sui circuiti degli affitti turistici, potendone così ricavare una redditività capace di sostenere le spese di gestione annuali. Rarissima possibilità di investimento in una prestigiosa residenza in campagna e posta in una delle migliori location panoramiche di cetona. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 950.000,00
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