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Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

A circa 5 km da porto ercole e 10 km da porto santo stefano stupenda villa di circa 270 perfettamente ristruttura. Ampio giardino e terreno per totali 20 ettari circa con numero due ingressi carrabili. Stupenda vista panoramica sull’isola del giglio e giannutri e costa sud toscana e laziale la villa è disposta su numero due livelli: al primo livello in alto, troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, ripostigli, cinque camere da letto matrimoniali di cui due con bagno in comune e le altre 3 con il proprio bagno privato; al piano sottostante troviamo invece un salone con camino, e un bagno, una camera da letto matrimoniale con il proprio bagno (doccia) ed un guardaroba. Tra i due livelli esiste un locale adibito a caldaia e lavatrice dal soggiorno del primo livello si accede ad un terrazzo di circa 40 mq.; abbiamo inoltre delle verande, cucina esterna attrezzata, barbecue e forno, zona pranzo esterna attrezzata. E una zona adibita ad asciugare i panni al sole nascosta alla vista le verande sono in legno e per una dimensione totale di circa 100 mq; nel giardino è ubicata una piscina con dimensioni di 10x5 mt. Disposta su due altezze. E un locale adibito :alle pompe ed a un motore a scoppio ad un impianto antincendio con attacchi disposti intorno alla casa sotto il prato è stato ricavato un locale di 14mq da ristrutturare ma con le fognature predisposte la proprietà è inoltre provvista di pozzo e sorgente, impianto di riscaldamento a gasolio, impianto di allarme con segnalatore telefonico, parabola e internet wifi. Garage autorizzato per circa 75 mq con impianto di fognatura,e un terrazzo sopra il garage con una bellissima vista, parcheggio coperto all’ingresso principale per n. 3 auto e parcheggio scoperto per ulteriori 3/4 auto . Con un locale di circa 4mq con autoclavi per l´irrigazione automatica e pompe per il far bisogno della casa. Abbiamo nella vendita anche incluse la quota della piscine delle cannelle e la quota del campone, due campi da tennis in terra rossa, 1 campo da pallavolo ed 1 campo da calcetto.

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Carratelli Real Estate
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Appartamento Di Lusso Chiavari - Liguria

Genova – chiavari : vendesi attici di lusso in residence di nuova costruzione, totale vista mare. Finalmente è giunta al termine quest´opera davvero straordinaria. La residenza le grazie si affaccia prepotentemente sul golfo ligure offrendo ai sui condomini un ambiente esclusivo, suggestivo ed elegante al tempo stesso, coniugando la tradizione locale con l´innovazione tecnologica. Solo due gli attici di prestigio ancora disponibili posizionati a picco sul mare. L´attico rif. 20 e´ posto all´ultimo livello, nell´ala ovest, ed è l´ultima unità immobiliare del complesso. Dispone di due camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno privato. Nella zona giorno troviamo l´angolo cottura e due ambienti dedicati al pranzo e alla conversazione dove fa bella mostra un originale caminetto a legna rivestito in pietra. Ogni ambiente ha accesso diretto al terrazzo, suddiviso in una parte a loggia e una parte a cielo aperto. Il terrazzo, ampio quanto la parte coperta, ospita una vasca idromassaggio con solarium, una zona conversazione e una pranzo. Particolare l´accesso di questo immobile di pregio che avviene dal vano scala, ma non direttamente all´interno dell´immobile bensì sulla parte loggiata del terrazzo. Sul lastrico solare troviamo la piscina, a servizio dei condomini, ed il solarium, affacciato sullo splendido golfo con vista aperta da sestri levante fino al promontorio di portofino. Materiali di pregio per le finiture, innovazione per la parte impiantistica che vede la struttura collocarsi in classe energetica a+. Completano la proprietà 4 posti auto e un´ampia cantina. Guarda anche il virtual tour : http://w w w . Tfcostruzioni. Com/vt360/ proposta immobiliare di carola valenza remax. Informazioni sulla zona : la città di chiavari si affaccia sul mar ligure della riviera di levante, posizionandosi geograficamente al centro del golfo del tigullio, a circa 43 chilometri ad est di genova. Confina a nord con i comuni di leivi e carasco, a sud è bagnata dal mar ligure, ad ovest con zoagli ed est con cogorno e lavagna. Il territorio comunale è costituito dalle tre frazioni di campodonico, sanguineto e sant´andrea di rovereto. Il nucleo urbano è situato alla destra del fiume entella che qui sfocia. Chiavari è uno dei principali centri della riviera di levante e da esso sono facilmente raggiungibili tutti i poli d’interesse turistico della riviera ligure a partire da recco, passando per camogli, zoagli, santa margherita. Luxury estate in the ligurian riviera italy!

€ 1.597.700,00
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Attico Di Lusso Chiavari - Liguria

Genova – chiavari : vendesi attici di lusso in residence di nuova costruzione, totale vista mare. Finalmente è giunta al termine quest´opera davvero straordinaria. La residenza le grazie si affaccia prepotentemente sul golfo ligure offrendo ai sui condomini un ambiente esclusivo, suggestivo ed elegante al tempo stesso, coniugando la tradizione locale con l´innovazione tecnologica. Solo due gli attici di prestigio ancora disponibili posizionati a picco sul mare. L´attico rif. 20 e´ posto all´ultimo livello, nell´ala ovest, ed è l´ultima unità immobiliare del complesso. Dispone di due camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno privato. Nella zona giorno troviamo l´angolo cottura e due ambienti dedicati al pranzo e alla conversazione dove fa bella mostra un originale caminetto a legna rivestito in pietra. Ogni ambiente ha accesso diretto al terrazzo, suddiviso in una parte a loggia e una parte a cielo aperto. Il terrazzo, ampio quanto la parte coperta, ospita una vasca idromassaggio con solarium, una zona conversazione e una pranzo. Particolare l´accesso di questo immobile di pregio che avviene dal vano scala, ma non direttamente all´interno dell´immobile bensì sulla parte loggiata del terrazzo. Sul lastrico solare troviamo la piscina, a servizio dei condomini, ed il solarium, affacciato sullo splendido golfo con vista aperta da sestri levante fino al promontorio di portofino. Materiali di pregio per le finiture, innovazione per la parte impiantistica che vede la struttura collocarsi in classe energetica a+. Completano la proprietà 4 posti auto e un´ampia cantina. Guarda anche il virtual tour : http://w w w . Tfcostruzioni. Com/vt360/ proposta immobiliare di carola valenza remax. Telefono diretto del consulente: 347. **** informazioni sulla zona : la città di chiavari si affaccia sul mar ligure della riviera di levante, posizionandosi geograficamente al centro del golfo del tigullio, a circa 43 chilometri ad est di genova. Confina a nord con i comuni di leivi e carasco, a sud è bagnata dal mar ligure, ad ovest con zoagli ed est con cogorno e lavagna. Il territorio comunale è costituito dalle tre frazioni di campodonico, sanguineto e sant´andrea di rovereto. Il nucleo urbano è situato alla destra del fiume entella che qui sfocia. Chiavari è uno dei principali centri della riviera di levante e da esso sono facilmente raggiungibili tutti i poli d’interesse turistico della riviera ligure a partire da recco, passando per camogli, zoagli, santa margherita. Luxury estate in the ligurian riviera italy!

€ 1.597.700,00
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Villa Di Lusso Chiavari - Liguria

Genova chiavari vendesi appartamento / attico di lusso di nuova costruzione, con totale vista sul mare nella riviera ligure! Proponiamo in vendita appartamento super attico di lusso sito nella residence “le grazie” che si affaccia sul golfo ligure, a chiavari, nuova residenza che coniuga la tradizione locale con l´innovazione tecnologica e l´eleganza dei materiali di pregio. Luxury property in italy. All´interno di questo contesto di nuova costruzione troviamo sia funzionali bi-trilocali che spettacolari dimore di lusso , sempre e comunque nella più´ totale riservatezza e a picco nello splendido mare del tigullio. Proposta immobiliare di carola valenza remax. Guarda i video allegati oppure cerca su youtube: “complesso residenziale residence residenza le grazie chiavari riviera ligure”. E´ posto ai piani 4° e 5° dell´edificio questo super attico, proposta immobiliare davvero unica. Questo immobile di pregio ha tutti i vantaggi della villa indipendente (ampia metratura e totale riservatezza) uniti a quelli del residence (costi di manutenzione ridotti, maggiore sicurezza). L´accesso può avvenire dal vano scala (dal 4° o dal 5° piano) o direttamente dal locale box privato. Quest´ultimo, posto al quinto piano, prevede la possibilità di ricovero per un massimo di 8 automobili ed è separato dagli altri posti auto (destinati ai proprietari delle rimanenti unità immobiliari) da un cancello elettrico scorrevole. L´accesso dal 4° piano affaccia sul grande open space destinato a zona giorno con grande angolo cottura, ambiente dedicato alla conversazione e al pranzo. Il tutto inondato dalla luce che attraversa tre ampie portefinestre attraverso le quali si vede soltanto il grande terrazzo e l´immensità del mare. L´edificio, posteriormente nasce dalla roccia ed il sapiente progetto architettonico fa si ´ che questa entri prepotentemente negli spazi sui quali affaccia la cucina. Si da così´ luogo ad uno spazio unico, quanto suggestivo dove la roccia lucida, accarezzata dall´acqua che scorre e´ protagonista. Sullo stesso piano dell’appartamento troviamo, infine, una camera matrimoniale destinata alla servitù, con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il terrazzo è sufficientemente ampio da ospitare una piscina di circa 70 mq, un solarium, una zona conversazione e una seconda zona pranzo. L´accesso al piano superiore può avvenire o attraverso una scala interna in cristallo o utilizzando l´ascensore in vetro trasparente. Qui troviamo la zona notte: tre ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privati e, naturalmente affaccio sul balcone con incantevole vista mare sul golfo. Completano la proprietà due ampie cantine e 8 posti auto di proprietà´. Chiavari: la città di chiavari si affaccia sul mar ligure della riviera di levante, posizionandosi geograficamente al centro del golfo del tigullio, a circa 43 chilometri ad est di genova. Chiavari è uno dei principali centri della riviera di levante

€ 4.468.000,00
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Attico Di Lusso Chiavari - Liguria

Genova chiavari vendesi appartamento / attico di lusso di nuova costruzione, con totale vista sul mare nella riviera ligure! Proponiamo in vendita appartamento super attico di lusso sito nella residence “le grazie” che si affaccia sul golfo ligure, a chiavari, nuova residenza che coniuga la tradizione locale con l´innovazione tecnologica e l´eleganza dei materiali di pregio. Luxury property in italy. All´interno di questo contesto di nuova costruzione troviamo sia funzionali bi-trilocali che spettacolari dimore di lusso , sempre e comunque nella più´ totale riservatezza e a picco nello splendido mare del tigullio. Proposta immobiliare di carola valenza remax. Guarda i video allegati oppure cerca su youtube: “complesso residenziale residence residenza le grazie chiavari riviera ligure”. E´ posto ai piani 4° e 5° dell´edificio questo super attico, proposta immobiliare davvero unica. Questo immobile di pregio ha tutti i vantaggi della villa indipendente (ampia metratura e totale riservatezza) uniti a quelli del residence (costi di manutenzione ridotti, maggiore sicurezza). L´accesso può avvenire dal vano scala (dal 4° o dal 5° piano) o direttamente dal locale box privato. Quest´ultimo, posto al quinto piano, prevede la possibilità di ricovero per un massimo di 8 automobili ed è separato dagli altri posti auto (destinati ai proprietari delle rimanenti unità immobiliari) da un cancello elettrico scorrevole. L´accesso dal 4° piano affaccia sul grande open space destinato a zona giorno con grande angolo cottura, ambiente dedicato alla conversazione e al pranzo. Il tutto inondato dalla luce che attraversa tre ampie portefinestre attraverso le quali si vede soltanto il grande terrazzo e l´immensità del mare. L´edificio, posteriormente nasce dalla roccia ed il sapiente progetto architettonico fa si ´ che questa entri prepotentemente negli spazi sui quali affaccia la cucina. Si da così´ luogo ad uno spazio unico, quanto suggestivo dove la roccia lucida, accarezzata dall´acqua che scorre e´ protagonista. Sullo stesso piano dell’appartamento troviamo, infine, una camera matrimoniale destinata alla servitù, con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il terrazzo è sufficientemente ampio da ospitare una piscina di circa 70 mq, un solarium, una zona conversazione e una seconda zona pranzo. L´accesso al piano superiore può avvenire o attraverso una scala interna in cristallo o utilizzando l´ascensore in vetro trasparente. Qui troviamo la zona notte: tre ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privati e, naturalmente affaccio sul balcone con incantevole vista mare sul golfo. Completano la proprietà due ampie cantine e 8 posti auto di proprietà´. Chiavari: la città di chiavari si affaccia sul mar ligure della riviera di levante, posizionandosi geograficamente al centro del golfo del tigullio, a circa 43 chilometri ad est di genova. Chiavari è uno dei principali centri della riviera di levante

€ 4.468.000,00
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Villa Di Lusso San Casciano Dei Bagni - Toscana

Villa di nuova costruzione unifamiliare in vendita in toscana nel comune di san casciano dei bagni - focaiole alta. A due passi dalle terme di fonteverde, nel punto più panoramico di san casciano dei bagni, con splendida vista sulla vallata sottostante, villa unifamiliare di circa 225 mq. Totali (145 di abitazione + 80 di locali accessori) con giardino privato. Attualmente da edificare (l´immobile in foto rappresenta il primo lotto già finito e venduto). L´immobile sarà ubicato in splendido complesso residenziale di nuova edificazione realizzato da una ditta locale che avrà grande cura e particolare attenzione nel riproporre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana. Ampie possibilità di personalizzazioni interne. Classe energetica: attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione ubicazione san casciano de bagni, un piccolo paese medievale dotato di grande fascino per la bellezza del suo centro storico e per la presenza del centro termale fonteverde, conosciuto e rinomato in tutto il mondo per la sua bellezza e le proprietà delle sue acque. Ci troviamo a soli 500 metri dal centro storico e dalle terme di fonteverde, è in questo contesto unico che si colloca la nuova lottizzazione focaiole alta, ubicata in una location impareggiabile per la bellezza del panorama e la comodità dei servizi. Le abitazioni si integreranno perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale della collina. Saranno costruite da una ditta locale che avrà grande cura e particolare attenzione nel riproporre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana, saranno dotate di ogni comfort ed avranno soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della toscana in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi quali appunto san casciano dei bagni, cetona, pienza, montepulciano, città della pieve, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall’autostrada a1 (uscita chiusi-chianciano terme), dalla stazione ferroviaria e dall’antica ed affascinante via cassia. Descrizione villa di nuova costruzione unifamiliare in vendita in toscana nel comune di san casciano dei bagni - focaiole alta. Villa unifamiliare ubicata all’interno della lottizzazione “focaiole alta” a pochi passi dalle terme di san casciano dei bagni, nel punto più panoramico del paese, con splendida vista sulla vallata sottostante e sul monte amiata. L’intervento di lottizzazione sarà realizzato da una ditta locale specializzata nel recupero di casali e case in centro storico e di conseguenza sarà data grande attenzione al riproporre le caratteristiche principali della tradizione edilizia toscana. In particolare per ciò che riguarda la villa unifamiliare, questa avrà una superficie di circa 145 mq. Su due livelli con circa 80 mq di locali accessori (garage + cantina + lavanderia), portici per circa 30 mq. E balcone di circa 8 mq. Il tutto circondato da un giardino di pertinenza della superficie di circa 300/350 mq. Che conferirà all’abitazione privacy e dove si avrà la possibilità di mangiare all’aperto e godere della magnifica veduta sulla vallata. Internamente l’immobile sarà così distribuito: ingresso al piano terra con scale interne che condurranno all’appartamento ubicato al piano primo (al quale sarà possibile accedere anche da ingresso esterno posto a livello) dove avremo una grande zona soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, una zona disimpegno, un bagno di servizio, due camere matrimoniali, due bagni grandi, una camera singola/studio. Al piano terra avremo anche la grande cantina, il garage, e la lavanderia. Esternamente tutti gli immobili della lottizzazione “focaiole alta” saranno costruiti riprendendo e valorizzando le tipologie costruttive dei casali toscani quali inserti in pietra locale, l’uso di intonaco antichizzato, muretti di contenimento in pietra, marciapiedi e camminamenti in pietra e massetto architettonico, gronde con travetti di legno e mezzane in cotto, coperture del tetto in tegole e coppi antichi, infissi in legno e anche i giardini saranno piantumati con essenze locali. Si è cercato in primo luogo di ricreare la tranquillità e la bellezza della vita di campagna con delle superfici e degli investimenti gestibili. Internamente la società venditrice offre un’ampia possibilità di scelta di materiali attraverso un capitolato con forniture di tutti i tipi, dai pavimenti in cotto fatto a mano, simil cotto o gres, alle ceramiche, agli infissi, ai bagni, alle cucine. Vi sarà dunque una totale possibilità di rifinire l’immobile secondo i propri gusti e le proprie esigenze, elemento oggi sempre più difficile da poter trovare ma che rappresenta l’essenza della bellezza della realizzazione di un sogno che si avvera, ovvero l’acquisto e la creazione di una casa che rappresenti ciò che siamo in un luogo veramente speciale. Stato e rifiniture la villa unifamiliare sarà realizzata con struttura in cemento armato o in muratura portante ricoperta parzialmente con pietra locale faccia vista ed in parte intonacata. I solai interni saranno in latero cemento intonacati e su richiesta dell’acquirente potranno essere aggiunti travi in legno e mezzane in cotto, i pavimenti in cotto vecchio fatto a mano, monocottura, parquet, gli infissi esclusivamente in legno con persiane, tetti a falde con manto di copertura in tegole e coppi toscani e pergolati in legno. Grazie all’uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell’ambiente. Servizi ed utenze l’immobile sarà fornito di tutte le utenze quali acqua potabile, luce, riscaldamento a gpl comunale, rete telefonica fissa con copertura per linea internet adsl, sarà dotato di impianti all’avanguardia che verranno realizzati a norma di legge, atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili, in particolare pannelli solari termici situazione urbanistica e catastale il fabbricato in oggetto sarà oggetto di permesso di costruire e verrà realizzato in conformità allo stesso. Il progetto di massima presentato nella brochure potrà essere rivisto per alcune modifiche e migliorie in fase di rilascio del permesso di costruire da parte del comune di san casciano dei bagni. Dati proprietà e vincoli la proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i. V. A. Del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa. Il pagamento dell’immobile avverrà in più tranches, per stato di avanzamento lavori, oltre ad una caparra confirmatoria iniziale e al saldo finale. La ditta costruttrice rilascerà regolari garanzie fideiussorie a copertura degli importi versati di volta in volta come da legge vigente. Utilizzi e potenzialità una bellissima abitazione ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l’unicità dell’ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi, così come il centro termale. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di san casciano dei bagni e del suo favoloso centro termale fonteverde. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 540.000,00
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Attività Commerciale Di Lusso Castelfranco Di Sotto - Toscana

Nel cuore della toscana, immerso nel verde incontaminato e nella placida quiete di una delle frazioni più carine del comune di castelfranco di sotto in provincia di pisa questo casale adibito a b&b si colloca in un paesaggio suggestivo delineato da cipressi secolari, boschetti di betulle e filari di vigne. La villa padronale risalente al 1600 domina incontrastata sull´affascinante campagna circostante, e ancora oggi come un tempo, quando tra le sue mura si riunivano illustri personaggi d´arte, in questo ambiente suggestivo è possibile ritrovare un´atmosfera del tutto unica. Qui è possibile trascorrere momenti assolutamente rilassanti, coccolati dalla magia dei luoghi, lasciandosi coinvolgere dal fascino di itinerari storico-culturali e assaporando l´ospitalità del complesso. Dotato di camere raffinate e accoglienti tutte climatizzate, con bagno privato ad uso esclusivo, un appartamento arredato con stile e munito di ogni comodità, la possibilità di bagni rilassanti nella piscina ionizzata al sale marino con area idromassaggio, una zona attrezzata per il barbecue, un ambiente gazebo e un piccolo boschetto con spazi dedicati alla lettura. Per la sua favorevole collocazione geografica, questo ambiente offre la prossimità di attraenti mete da scoprire, come le antiche città d´arte di lucca, firenze e pisa, luoghi dalla forte connotazione storica e dall´ambientazione suggestiva. A pochi chilometri di distanza, inoltre, si estende la versilia rinomato centro turistico metà di turisti amanti del mare e dei locali esclusivi. L’intera struttura misura circa 550 mq ed è suddivisa in tre unità abitative che possono essere unificate in una sola con un piccolo intervento murario. Il b&b è composto da 9 camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato, 3 cucine, 3 salotti, 11 bagni tutti con cabina doccia in vetro tranne due che hanno la vasca idromassaggio. Due delle camere al primo piano hanno un grande terrazzo di circa mt 4 x 3, mentre l’altro grande terrazzo panoramico lo troviamo al secondo piano e misura circa mt 10 x 1,5. In ogni sala c’è un camino, 2 in pietra serena ed uno in marmo. All’esterno troviamo una grandissima tettoia con pavimento in cotto, misura circa mt 20x 4 la quale si presta per tavolate estive e per piacevoli momenti di relax. I 5. 000 mq di giardino (tutti completamente recintati) allietano ancora di più il vivere in campagna, con alberi da frutto ed alberi a chioma grande che contribuiscono ad ombreggiare il verde nei periodi più caldi. Il piccolo boschetto di casce sembra quasi fatato, quando nelle notti d’estate si riempie di lucciole e in ottobre di ciclamini selvatici. Posizionata sul retro della casa c’è la piscina al sale marino, misura mt 12 x 7 ed è corredata da un grande gazebo in bamboo e circondata da ulivi ed una fitta siepe che garantisce la privacy. . Per come è disposto una parte di esso, quella al secondo piano, può essere utilizzata anche come residenza del proprietario-gestore. Il complesso vanta già un discreto avviamento commerciale che comunque può essere facilmente implementato. Distanze: lucca 30 km mare versilia 50 km firenze 50 km aereoporto pisa 35 km

Trattativa riservata
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Casale Di Lusso Marsciano - Umbria

Casale “dei salici” di prestigio in vendita in umbria: bellissimo casale recentemente ristrutturato di 320 mq con 2000 mq di terreno interamente recintato. Grande portico per mangiare all’aperto, zona giorno ampia e con molti dettagli originali, zona notte con 5 camere e 4 bagni. Classe energetica e, 128,25 kwh/mq anno. Ubicazione il casale “dei salici” è ubicato in una tranquilla zona non lontano del centro abitato di cerqueto nel comune di marsciano. La proprietà si trova appena fuori l´area urbana a pochi passi dal centro storico del paese, munito di negozi, farmacia e **** Il casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (todi, orvieto, perugia, assisi, la toscana); il centro di perugia è a circa 25 km in auto. Roma è meno di due ore. Gli aeroporti di roma ciampino e fiumicino sono raggiungibili in poco più di due ore di auto; ciampino è utilizzato dalla maggior parte delle compagnie aeree **** L´ aeroporto di perugia è a soli 30 minuti in auto; è servito da ryanair, che collega perugia a londra, bruxellles, barcellona, dusseldorf. Descrizione il casale indipendente “dei salici” in vendita in umbria, è ubicato non lontano dal centro storico di **** La proprietà è agevolmente raggiungibile a piedi da negozi e servizi e ciò nonostante gode di un grande spazio recintato di quasi 2000 mq, con alcuni ulivi, varie alberature ed essenze floreali, e accessibile tramite cancello carrabile **** Il casale, risale al 1700 ed è stato magistralmente ristrutturato nell´anno **** L´interno è composto, al piano terra, da ingresso, disimpegno, camera con cabina armadio, studio, bagno, soggiorno e sala da pranzo, cucina in muratura e secondo ingresso; all’esterno è presente un grande portico di circa 50 mq, che gode di privacy e panorama sulle colline. Al primo piano troviamo uno splendido soggiorno con ampio camino, quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ulteriori due bagni ed una cabina armadio; è presente uno spazio adibito a ripostiglio. All´esterno troviamo un locale tecnico per la gestione dell´impianto fotovoltaico da 3kw/h ed un ampio porticato. Distaccato dal corpo principale troviamo un ampio annesso recuperato dotato di cucinino con bagno, barbecue, rimessa per attrezzi e legnaia. E´ possibile realizzare una piscina all´esterno. L´intera proprietà è recintata. Stato e rifiniture il casale ha uno stile inconfondibile, con facciate in pietra, tetto ventilato coperto da coppi di recupero, solai a travi e pianelle e pregevoli dettagli architettonici, come una splendida mangiatoia recuperata in sala da pranzo. Il casale è stato integralmente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in cotto e gres di pregio; i sanitari dei bagni sono di ottima qualità, così come i rivestimenti. La cucina è in muratura e da sulla veranda. Le finestre sono in pvc effetto legno con doppi vetri e sportelloni esterni. Molte porte sono quelle dell´epoca e sono state sapientemente recuperate. E´ presente impianto d´allarme e predisposizione per l´aria condizionata. Servizi ed utenze tutta l’impiantistica è a **** Il sistema di riscaldamento è tramite caldaia con impianto a zona a radiatori. E´ presente inoltre un termocamino perfettamente integrato e **** L´approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale. E´ presente un pozzo per l´irrigazione esterna. E´ presente un impianto d´**** La proprietà è collegata alla rete di gas **** Tv satellitare **** Internet disponibile situazione urbanistica e catastale il fabbricato è in via di accatastamento in quanto vi è ancora una concessione edilizia aperta. A seguito della dichiarazione di conclusione dei lavori verrà richiesta l’abitabilità. Prestazione energetica immobile: e, 218 kwh/ mq annuo dati proprietà e vincoli l’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa). Utilizzi e potenzialità il casale “dei salici” si presta perfettamente sia come prima casa, data la comodità rispetto alle strade principali, sia per intraprendere una piccola attività turistico ricettiva. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www. Greatestate. It.

€ 620.000,00
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